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Raquell Almeida é advogada, especializada em Direito Imobiliário, com foco na defesa de ações locatícias e compra e venda de imóveis.

Por meio do atendimento online, ajuda pessoas do Brasil todo, descrevendo o passo a passo do que pode ser feito para resolver o problema, além de mostrar todas as soluções possíveis, sempre alinhado com a jurisprudência mais atualizada dos nossos Tribunais.

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Raquell Almeida

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Comentários

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Raquell Almeida

Comentário · há 4 meses

Entenda como funcionam três garantias no contrato de locação de imóveis: seguro fiança, caução e fiança

Raquell Almeida · há 4 meses

Boa tarde, Kátia.
Que bom que gostou!
Não esqueça de seguir nossa página aqui no Jusbrasil para receber os próximos artigos que serão publicados.

Até a próxima!

Raquell Almeida

Comentário · há 4 meses

Entenda como funcionam três garantias no contrato de locação de imóveis: seguro fiança, caução e fiança

Raquell Almeida · há 4 meses

Boa tarde, Rui.
Que bom que gostou do nosso artigo.
Não esqueça de seguir nossa página aqui no Jusbrasil para receber os próximos artigos que serão publicados.

Até a próxima!

Raquell Almeida

Comentário · há 4 meses

Entenda como funcionam três garantias no contrato de locação de imóveis: seguro fiança, caução e fiança

Raquell Almeida · há 4 meses

Boa tarde, Silvio.
Agradeço pela observação. Muito pertinente.
Fique à vontade para acompanhar nossa página aqui no Jusbrasil e ler os próximos artigos que serão publicados.

Até a próxima!

Recomendações

(341)

Wellen Martimiano da Silva

Comentário · há 4 meses

O contrato de aluguel está no meu nome, porém me divorciei, e agora?

Raquell Almeida · há 2 anos

Comentário · há 4 meses

Entenda como funcionam três garantias no contrato de locação de imóveis: seguro fiança, caução e fiança

Raquell Almeida · há 4 meses

Parabéns pelo trabalho. Muito didático e objetivo. Apenas faço observação quanto ao disposto no artigo 2036 do Código Civil Brasileiro que reforça que a lei especial ( Lei do Inquilinato) continua a reger a locação de prédio urbano. Assim, a teor do artigo 40, inciso X da Lei 8245/91, alterado pela Lei 12112/2009, o fiador que se desonerar da garantia, fica obrigado por todos os efeitos da fiança durante 120 dias após a notificação ao locador.

João Carlos Silva

Comentário · há 4 meses

Entenda como funcionam três garantias no contrato de locação de imóveis: seguro fiança, caução e fiança

Raquell Almeida · há 4 meses

COM A DEVIDA VÊNIA: Em relação a garantia pela modalidade caução, tenho que a Lei foi omissa em alguns aspectos:1º A garantia deve ser igual a 3 alugueres, portanto, toda vez que o locatício for reajustado, deveria ser depositado a importância das diferenças para complementar os 3 alugueres de caução; 2º No que não resolve nada a Lei exige que referida importância seja depositada em conta-poupança, o que é um equívoco do legislador, Se ele disse que a garantia refere-se a 3 alugueres, será sempre de 3 alugueres, Aí se por outro lado ele obriga o depósito em poupança contradiz frontalmente o que disse anteriormente, até porque a correção da poupança não alcançará nunca o valor do aluguel reajustado; S.M.J. e com a devida vênia, entendo que a garantia é garantia e não aplicação financeira. Seria mais prático complementar o valor reajustado para igualar sempre os 3 alugueres de caução, e a devolução seria da mesma. forma. Hipoteticamente imaginemos que no final do contrato o locador devolva ao locatário o equivalente ao depósito mais as míseras correções da poupança, e o locatário questiona, NÃO ACEITO ISTO, DEPOSITEI 3 ALUGUERES E QUERO RECEBER TRÊS ALUGUERES, tá feita a sujeira na porta do circo, sim, porque aí vira uma palhaçada mesmo. Isto tudo poderia ter sido evitado, se condizente apenas com o valor correspondente a 3 alugueres.

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